مجتمع مسکونی الهیه

اخذ جواز مجتمع مسکونی

همانگونه که قبل تر نیز توضیح دادیم در ابتدای امر شرکت ما جهت اخذ جواز ساخت طبقه ششم پیگیری‌های لازم را آغاز نمود. بعد از شروع فرآیند اخذ جواز طبقه ششم، وجود یک ایراد فاحش ضابطه ای در پروانه تخریب و نوسازی این مجتمع توجه ما را به خود جلب نمود. این ایرادات شامل محاسبه اشتباه طول پیشروی و عدم رعایت ضوابط آتش‌نشانی که بسیار اثر گذار بود. عدم رعایت ضوابط شهرداری منجر به حذف بسیاری از فضاهای مشاعی پروژه و کاهش فضاهای مفید پروژه گردیده بود. در این بخش از پروژه بعد از پیگیری‌های کارشناسان ما، مجوز ساخت طبقه ششم پروژه اخذ شد. علاوه بر این یک جواز جدید که در آن ایرادات قبلی رفع گردید و طراحی پلن‌ها بهینه شد به کارفرمای محترم ارائه گردید. بعد از اخذ مجوزهای لازم فرآیند طراحی مجتمع مسکونی آغاز گردید.

امکانات مجتمع مسکونی

در طراحی ساختمان مسکونی الهیه علاوه بر طراحی طبقات مسکونی بخش های دیگری نیز برای این مجتمع در نظر گرفته شد. یک لابی دو طبقه و سالن اجتماعات یا همان اتاق سینما جهت کاربری ساکنین مجتمع طراحی گردید. علاوه بر این به هر یک از طبقات پارکینگ و انباری مجزا تخصیص یافت. سه طبقه زیرزمین جهت افزایش تعداد پارکینگ ها و یک لابی دو طبقه جهت استفاده هرچه بهتر از فضا ارائه گردید. از بخش های منحصر به فرد طراحی شده برای این پروژه یک استخر دو طبقه و سرسره آبی می‌باشد که در طبقه بالا رستوران و در طبقه پایین آن رستوران مجتمع قرار گرفته است. در ادامه عکس های مربوط به طراحی و بخشی از اجرای استخر را مشاهده می‌نمایید.

مشخصات سیستم سازه ای

سیستم سازه ای در اجرای این ساختمان قاب خمشی به همراه هسته برشی بتنی مرکزی اعمال گردید. سیستم اجرای سقف در این مجتمع مسکونی، سقف وافل و بدون تیر میانی می‌باشد. مساحت کل زمین برای ساخت مجتمع مسکونی ۹۰۰ مترمربع و زیربنای کل این پروژه بیش از ۷۰۰۰ متر مربع و تعداد طبقات نهایی آن ۱۰ طبقه می باشد.

 طراحی نما کلاسیک ساختمان مسکونی

در ابتدا طرح پیشنهادی نمای مجتمع مسکونی الهیه به درخواست کارفرمای محترم یک نمای کلاسیک ارائه گردید. با توجه به اینکه شهرداری ضوابط سختگیرانه ای در اجرای نمای کلاسیک اعمال نموده است یک سری آلترناتیو طراحی نما به سبک کلاسیک مدرن به شهرداری معرفی شد.

 طراحی نما نئوکلاسیک ساختمان مسکونی

در نتیجه مخالفت‌های شهرداری با اجرای نمای کلاسیک، طراحی نما به سبک نیمه کلاسیک تغییر پیدا کرد. نمای کلاسیک مدرن طراحی شده توسط آتلیه معماری آرین مهدکاوش در این مرحله به کمیسیون نما منطقه یک ارجاع داده شد و به عنوان نمای برتر شهرداری منطقه یک انتخاب گردید. در نهایت یک نمای مدرن برای انجام این پروژه به تصویب رسید. مصالح مورد نیاز برای اجرای این نمای نئوکلاسیک شامل آجر نسوز، سنگ تراورتن و نرده فلزی با رنگ کوره ای می‌باشند.

طراحی داخلی ساختمان مسکونی

طراحی لابی مجتمع مسکونی الهیه

مراحل اجرا مجتمع مسکونی الهیه

برای مشاهده پروژه‌های طراحی و اجرا ساختمان مسکونی توسط گروه ما از صفحه ||طراحی و ساخت مجتمع‌های مسکونی|| دیدن فرمایید.