ویلای پیش ساخته و طراحی و اجرای ویلا پیش ساخته

ویلای پیش‌ساخته، به عنوان یک راه حل مدرن و عملی در زمینه ساخت و احداث خانه‌ها، به‌طور گسترده‌ای در سراسر جهان به‌کار می‌رود. این نوع از ویلاها با استفاده از تکنولوژی‌های نوین و مواد ساختمانی مدرن، امکاناتی را فراهم می‌کنند که در ساخت ویلای سنتی به طور معمول، زمان بیشتر و هزینه‌های بیشتری را می‌طلبد. ویلاهای پیش‌ساخته نه تنها از نظر زیبایی و طراحی، بلکه از لحاظ کیفیت ساخت، انرژی‌پذیری، مقاومت به بلاهای طبیعی و امکانات داخلی نیز با استانداردهای بالا و قابل قبولی طراحی می‌شوند.

ویلای پیش ساخته چیست؟

ویلای پیش‌ساخته درواقع یک نوع سازه آماده می باشد که سرعت نصب و اجرای بسیار بالایی دارد. این سازه ها قابلیت اسکان دارند و از امکان حرکت و انتقال به مکان‌های مختلف برخوردار است. طراحی‌های متنوع این ویلاها، از خطوط معماری مدرن بهره گرفته‌اند. این ویلاها از طریق تکنولوژی نسل جدید سیستم‌های بدون جوش و پیچ و مهره در کارخانه مدرن به صورت پیش‌ساخته تولید می‌شوند و سپس توسط متخصصین در محل نصب می‌گردند.

از ویلاهای پیش ساخت می‌توان به عنوان یک سازه مستقل و زیبا یا یک آپارتمان استفاده کرد. یکی از مزایای این نوع ویلاها این است که در زمان سریعی طراحی ومی‌شوند و به مرحله بهره‌برداری می‌رسند. ویلاهای پیش‌ساخته با توجه به درخواست کارفرما طراحی می‌شوند و قابلیت انتقال دارند و در مکان‌های مختلف قابل استفاده هستند.

روش اجرای ویلای پیش ساخته

روش‌های اجرای ویلای پیش‌ساخته متنوع است. یکی از این روش‌ها استفاده از ساندویچ پانل آماده است که با استفاده از عایق پلی‌اورتان اجرا می‌شود و به حفظ انرژی کمک می‌کند. به همین دلیل این نوع از ویلاها برای مناطق سرد بسیار مناسب هستند.

نوع دیگر ویلای پیش‌ساخته با استفاده از پروفیل‌های آهنی و ورق‌های گالوانیزه تولید می‌شوند، که به آنها خانه‌های مدولار می‌گویند. این نوع ویلاها از عایق‌های پلی‌استایرن و فوم برای حفظ انرژی استفاده می‌کنند. برای زیباسازی ویلاهای نوع اول از دیوارپوش‌های مختلف و برای نوع دوم از دیوارپوش‌های PVC استفاده می‌شود.

علاوه بر این روش‌ها، برخی از ویلای پیش‌ساخته از چوب استفاده می‌کنند، اما به دلیل قیمت بالای چوب، کمتر از آن استفاده می‌شود. این ویلاها می‌توانند چندین طبقه داشته باشند و از امکاناتی مانند حمام، دستشویی، آشپزخانه، کمد دیواری، و لوستر برخوردار باشند. تمام انواع ویلاهای از پیش ساخت زیبا و قابل سکونت هستند و برای زیباسازی بیشتر آنها می‌توان از دیوارپوش‌های مختلف استفاده کرد.

زیرسازی ویلای پیش ساخته

در کل، هر انچه که به خود ویلای پیش‌ساخته مربوط شود به عهده تولید کننده است و هر انچه که به ملک مربوط شود، همچون ساخت کرسی، طراحی فضای سبز، ایجاد چاه فاضلاب، لوله‌کشی مناسب، برق‌رسانی و گاز از کنتور تا سازه، وظیفه خریدار یا مالک است. سازنده فقط بنا را احداث می‌کند. البته تولیدکننده راهنمایی‌های لازم در جهت هر کدام از این موارد را به خریدار ارائه می‌دهد.  این نوع سازه ها، چه در سطح جهان و چه در کشور خودمان، طرفداران بسیاری برای خود دست و پا کردند، و هر روز نیز تعداد این طرفداران افزایش می‌یابد. ویلای پیش‌ساخت معمولاً با استفاده از سازه‌های سبک یا سازه LSF اجرا می‌شود و دارای مزایا و معایب مختص به خود هستند.

انواع ویلای پیش ساخته

انواع ویلاهای پیش‌ساخته براساس نوع سازه‌های مورد استفاده به چند دسته تقسیم می‌شوند:

۱. ویلای پیش‌ساخته با سازه بتنی

۲. ویلای پیش‌ساخته با پنل‌های ساندویچی

۳. ویلای پیش‌ساخته با سازه‌های چوبی

۴. ویلای پیش‌ساخته با ال اس اف

ویلای پیش ساخته بتنی

خانه‌های پیش‌ساخته بتنی، با استفاده از اسکلتی فلزی و قطعات بتنی پیش‌ساخته تولید می‌شوند. این سازه‌ها دارای مقاومت نسبتاً بالا نسبت به سایر ساختمان‌ها هستند و به شما امکان شخصی‌سازی زیادی را می‌دهند، در عین حال، معایبی نیز دارند، که یکی از مهمترین آن‌ها انتقال ویلا به محل نصب است.

ویلای پیش ساخته با پنل‌های ساندویچی

خانه‌های پیش‌ساخت ساندویچ پانل از ساختارهای مدرنی استفاده می‌کنند که از ورقه‌های ضدآب و عایق چندبخشی تشکیل می شوند. این ورقه‌ها عموماً شامل لایه‌های مختلفی از جمله لایه فولادی، عایق حرارتی و لایه ضد آب می‌باشند. طراحی این سازه‌ها به گونه‌ای است که به راحتی می‌توانند به عنوان ساختمان‌های مسکونی یا کابین‌های تفریحی استفاده شوند. این سازه‌ها در فرایند ساخت از ورقه‌های ضدآب و عایق استفاده می‌کنند تا محیط داخلی را در برابر رطوبت و دمای بیرونی محافظت کنند.

ویلای پیش ساخته با سازه‌های چوبی

خانه یا ویلای چوبی پیش‌ساخته، پرمخاطب‌ترین نوع سازه‌ی پیش‌ساخته در ایران و سایر نقاط جهان است. در این روش، تقریباً 60 درصد فرایند تولید در کارخانه انجام می‌شود و بقیه در محل ساخت انجام می‌پذیرد. هرچند برخی شرکت‌ها که تمام فرایند ساخت را در کارخانه انجام می‌دهند و ساختمان نهایی را به محل نصب می‌فرستند، ممکن است با توجه به زیرساخت‌های موجود در کشور، خسارت بالایی به سازه وارد کنند.

ویلای پیش ساخته با ال اس اف

خانه‌های از پیش ساخت ال اس اف از ورقه‌های فلزی نازک تولید می‌شوند که با پوشش گالوانیزه محافظت می‌شوند. این ورقه‌ها به وسیله تکنولوژی ال اس اف (Light Steel Frame) به‌هم متصل می‌شوند و سازه‌ای سبک و مقاوم را تشکیل می‌دهند. یکی از ویژگی‌های برجسته این نوع ساختمان‌ها، مقاومت آنها در برابر زلزله است. این مقاومت ناشی از استفاده از مواد ساختمانی مقاوم و فناوری ساخت پیشرفته ال اس اف است که سازه را در معرض خطرات زلزله تقویت می‌کند. به دلیل این ویژگی، خانه‌های پیش‌ساخته ال اس اف به عنوان گزینه‌ای مناسب برای ساخت در مناطق زلزله‌خیز شناخته می‌شوند. این نوع ویلاها به دلیل استفاده از فلزات، از پایداری و مقاومت بالایی برخوردارند.

مزایا و معایب ویلای پیش ساخته

استفاده از این نوع ویلاها مزایا و معایبی دارند که در ادامه به‌ آنها می‌پردازیم.

مزایا

مزایای خرید ویلا پیش‌ساخته عبارتند از:

۱. امکان ساخت سریع ویلا: ساخت آن بسیار سریع است و در کوتاه‌ترین زمان ممکن می‌توانید در آن سکونت یابید، که باعث کاهش هزینه‌های نهایی می‌شود.

۲. قابلیت جابجایی ویلا: ویلای پیش‌ساخته از قابلیت جابجایی بالایی برخوردار است که به شما اجازه می‌دهد در صورت نیاز، آن را به مکان دیگری منتقل کنید.

۳. استفاده بهینه از انرژی: با داشتن عایق‌های مناسب، مصرف انرژی کاهش می‌یابد و در نتیجه در مصرف انرژی صرفه‌جویی می‌شود.

۴. مقاومت به زلزله: ویلای پیش‌ساخته به گونه‌ای طراحی و ساخته می‌شود که مقاومت بالایی در برابر بلاهای طبیعی داشته باشد.

۵. طراحی دکوراسیون متناسب با سلیقه شما: شما می‌توانید طراحی داخلی ویلا را به سلیقه خودتان تنظیم کنید و محیطی راحت و دل‌پذیر برای زندگی خود فراهم کنید.

۶. دوام بالای متریال استفاده شده: مواد به کار رفته در ویلاهای پیش‌ساخته معمولاً دارای دوام بالایی هستند که باعث کاهش نیاز به بازسازی و تعمیرات مکرر می‌شود.

۷. قابلیت بازیافت متریال ساختمانی: مواد استفاده شده در ویلای پیش‌ساخته قابلیت بازیافت دارند که باعث صرفه‌جویی در منابع طبیعی شده و به حفظ محیط زیست کمک می‌کند.

معایب

معایب خرید ویلا پیش‌ساخته عبارتند از:

۱. هزینه‌های مربوط به زمین و مجوز: برای نصب ویلا پیش‌ساخته، نیاز به خرید زمین و دریافت مجوزهای دولتی است که هزینه‌های اضافی را به دنبال دارد.

۲. پرداخت هزینه‌ها به صورت یکجا: برخلاف ویلاهای عادی که می‌توان هزینه‌ها را در چند مرحله پرداخت کرد، در ویلاهای پیش‌ساخته باید تمامی هزینه‌ها را به صورت یکجا پرداخت کرد.

۳. مشکلات نصب سازه‌ها: موقعیت و نوع زمین می‌تواند مشکلاتی در نصب ویلا پیش‌ساخته ایجاد کند و باعث تاخیر یا مشکلات در ساخت ویلا شود.

۴. اندازه از پیش تعیین شده ویلا: اندازه ویلاها معمولا از پیش تعیین شده است و امکان تعیین اندازه‌های متناسب با نیاز و سلیقه شما وجود ندارد.

۵. نیاز به افراد متخصص برای نصب: نصب ویلاهای پیش‌ساخته نیاز به افراد متخصص دارد که ممکن است هزینه و زمان بیشتری را برای نصب به همراه داشته باشد.

انواع ویلای پیش ساخت از لحاظ قابلیت جابه‌جایی

ویلای پیش از ‌لحاظ قابلیت جابه‌جایی به دو نوع تقسیم می‌شود.

۱. ویلای پیش‌ساخته سیار: که امکان جابجایی و نصب در مکان‌های مختلف را دارند و قطعات آنها در کارخانه‌ها ساخته و سپس در محل نصب به هم متصل می‌شوند.

۲. ویلای پیش‌ساخته ثابت: که به صورت ثابت در یک مکان نصب می‌شوند و امکان جابجایی ندارند.

مجوز نصب ویلاهای پیش ساخت

مجوز نصب ویلاهای پیش‌ساخته ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد، زیرا در این سال‌ها قوانین مختلفی در این زمینه وضع شده است. اما اگر متراژ زیر 40 متر مربع بوده و سازه از نوع ویلای پیش‌ساخته باشد که به فونداسیون متصل نیست، ممکن است مجوز لازم نباشد. اما برای متراژهای بالاتر و یا نوع ویلاهای دوبلکس، توصیه می‌شود ابتدا به شهرداری منطقه مراجعه کرده و سپس اقدام به نصب کنید.

حرف آخر

ویلای پیش‌ساخته با ساختارهای مدرن و کارآمد خود، امکاناتی را فراهم می‌کند که در ساخت ویلای سنتی به طور معمول زمان بیشتر و هزینه‌های بیشتری می‌طلبد. مزایای ویلای پیش‌ساخته شامل ساخت سریع، امکان جابجایی، صرفه‌جویی در مصرف انرژی، مقاومت به زلزله، انعطاف‌پذیری در طراحی داخلی، دوام بالا و قابلیت بازیافت مواد ساختمانی است. برای مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در زمینه طراحی و خرید انواع ویلا از پیش ساخت با کارشناسان ما در آرین مهد کاوش تماس بگیرید.

راه‌های ارتباطی با شرکت آرین مهد کاوش:

• فرم تماس با ما
• شماره های تماس : ۲۶۴۲۴۴۳۶-۰۲۱ و ۲۶۴۲۴۱۶۳-۰۲۱

مطالب مرتبط پیشنهادی