طراحی مجتمع تجاری فروشاسنتر کرج

فرآیند باز طراحی معماری

طراحی اولیه فروشاسنتر به صورت سنتی با واحدهای تجاری ریزدانه و فضاهای دسترسی و عرض راهروهای محدود بود. زمین پروژه گودبرداری و سپس سازه آن به صورت اسکلت فلزی با ستون‌های بسیار زیاد مطابق با یک طراحی قدیمی و منسوخ اجرا گردیده بود. با دستور کارفرمای محترم این پروژه متوقف و فرآیند تکمیل این پروژه حدود ۱۰ سال به تاخیر انجامید. سرانجام در سال ۱۳۹۶ کارفرمای محترم درخواست باز طراحی معماری این پروژه را به تیم آرین مهدکاوش سپردند.

از آنجایی که سازه طراحی و اجرا‌شده این بنا قدیمی بود و استحکام لازم و کافی را نداشت ما در ابتدای امر این سازه را مقاوم سازی نمودیم. طراحی معماری مجدد این مجتمع تجاری با توجه به نیاز روز فضاهای تجاری توسط شرکت آرین مهدکاوش صورت پذیرفت. در طراحی معماری جدید ابعاد واحدهای تجاری با توجه به نیاز برندهای مختلف به در اختیار داشتن فضاهای بیشتر، بزرگتر در نظر گرفته شدند. فضاهای ارتباطی و راهروهای جمعی عریض‌تر و بهینه تر گردیدند تا فضای تعاملی مشتریان راحت تر باشد. وجود ستون‌های متعدد در طراحی قدیمی این بنا از معضلات اصلی ما در باز طراحی این پروژه بود که باید به نحو مناسبی در طراحی جدید مدنظر قرار می‌گرفت.

وضعیت اولیه بنا قبل از انجام باز طراحی

کاربری طبقات تجاری

ساختمان مجتمع تجاری فروشاسنتر در سایتی با مساحت حدود ۶۵۰۰ مترمربع در شهرک کیانمهر کرج قرار دارد. بنای موردنظر با زیربنای حدود ۲۷۰۰ مترمربع در ۳ طبقه احداث گردیده است. در این مجتمع تجاری اداری بخش‌های کاربری فروشگاهی، فودکورت، شهربازی و رستوران عملکرد دارند. در طبقات 1- و همکف این بنا فروشگاه زنجیره ای رفاه و پارکینگ قرار گرفته‌اند. واحدهای تجاری با ابعاد 10 تا 30 متر طراحی در طبقه همکف و  شهربازی و فودکورت در طبقه دوم در نظر جانمایی گردید. بنا به درخواست کارفرمای محترم جناب مهندس رصاف در در بام این مجتمع تجاری اداری روف‌گاردن و یک رستوران سرباز نیز احداث گردید.

طراحی روف گاردن مجتمع اداری تجاری

 طراحی داخلی پاساژ فروشاسنتر

معماری داخلی مجتمع‌های اداری تجاری باید به گونه‌ای باشد که بیشترین استفاده از فضاهای موجود صورت پذیرد. با توجه به تمایل برندهای بزرگ به داشتن ویترین‌های بزرگ برای نمایش محصولات لوکس خود، نیاز این دسته از شرکت‌ها در اختیار داشتن واحدهای تجاری با متراژ بالا است. در جهت برطرفی سازه این مشکل ما در باز طراحی پروژه فروشاسنتر سعی نمودیم اندازه واحدهای تجاری را بزرگ تر در نظر بگیریم. یکی از چالش های بزرگ ما در باز طراحی این پروژه وجود ستون‌های متعدد در بنای این مجتمع بود که به نحو مناسبی استتار شدند. جهت راحتی مشتریان و نیاز افراد به فضاهای عمومی و راه‌های ارتباطی بزرگتر تمامی راهروها و مسیرهای ارتباطی این واحد تجاری در طرح جدید عریض تر در نظر گرفته‌شد. برای قسمت مشاعات، واحدهای تجاری و راهروها سقف کاذب اجرا گردید و در کف‌سازی از سنگ و سرامیک های بسیار مرغوب استفاده شد.

طراحی داخلی مجتمع اداری تجاری کرج

طراحی نما مجتمع تجاری

نمای این پروژه به خواست کارفرمای محترم یک نمای کلاسیک تمام سنگی با یک هندسه مدولار بسیار ساده مقرنس ایرانی طراحی و اجرا شد. ایده طراحی نمای این مجتمع تجاری از دو بنای معروف برج آزادی و ساختمان تئاتر شهر تهران اقتباس گردید. بنای برج آزادی ترکیبی از دو جفت قوس می‌باشد که در صفحاتی متقاطع واقع شده‌اند.

. برج آزادی

این برج به عنوان نمادی از فرهنگ, هنر و تمدن ایرانی اسلامی می باشد. با در نظر گرفتن تناسباتی مثل ارتفاع شاخص و حریمی که برای دیده شدن بنا صورت گرفته مفاهیمی نظیر شکوه، استحکام، زیبایی، نظم و هندسه ارائه شده‌ است. هارمونی الگوها و نقش و نگار طاق زیر پایه‌ها در برج آزادی از زیباترین و جسورانه‌ترین اقدامات معماری ایران به شمار می‌رود. بنا به همین دلیل در پروژه فروشاسنتر از قوس‌های متقاطع با سبکی مدرن به عنوان نمادی از معماری ایرانی اسلامی در طراحی جداره استفاده نموده‌ایم.

. تئاتر شهر

از سوی دیگر عناصر مفاهیم و فناوری مورد استفاده در ساخت بنای تئاتر شهر تهران مانند یک طاقی شبیه به قوس جناغی، هندسه بسیار دقیق بنا را نمایش می‌دهد. استفاده از مقرنس،  کادربندی، تقسیمات هندسی و… در تزئینات این بنا بسیار چشم نواز است. در طراحی نما مربوط به پروژه مجتمع تجاری فروشاسنتر از نحوه ترکیب هندسی این بنا برای شکل دهی به جداره خارجی استفاده گردید.

از نکات جالب این نما نحوه اجرای مدولار آن توسط یک شابلون بسیار ساده است که برای دیتل‌های نما از آن استفاده نموده‌ایم. تنها با استفاده از یک شابلون بسیار ساده، مقرنس های سنگی زیبای این بنا اجرا گردیده است.

آلبوم طراحی نما مجتمع تجاری فروشاسنتر

مراحل ساخت مجتمع تجاری فروشاسنتر کرج

در روند طراحی این مجتمع مدرن با کنار هم قرار دادن مسائل مختلفی مانند خواسته‌های کارفرما، وضعیت زمین، دید و منظر اقلیم و جغرافیای محل، استفاده بهینه از متراژ، طراحی داخلی بهینه، دسترسی‌های زمین، دخالت حداقلی به زمینه طرح و… به یک ایده اصلی در طراحی دست یافتیم که خط و خطوط اصلی مجتمع را شکل داد. بعد از اخد تاییده طراحی جدید از کارفرما، در ابتدا مراحل مقاوم سازی و بهینه سازی سازه موجود صورت گرفت. سپس مرحله به مرحله فرآیند اجرای پروژه صورت گرفت و نهایتا به بهره برداری رسید.